Tâm điểm đầu tư tại thị trường Căn hộ chung cư Quận 10 - TPHCM

1. Tổng quan thị trường Bất động sản Quận 10

1.1. Về mặt vị trí mà các dự án căn hộ tại Quận 10 có được lợi thế gì?

Nhìn trên bản đồ thành phố HCM, bạn có thể dễ dàng thấy rằng quận 10 có một vị trí trọng điểm ngay tại trung tâm thành phố và chính là điểm kết nối nhanh nhất và tiện lợi nhất để đến với tất cả các quận khác của thành phố. Do đó việc sở hữu một căn hộ hay văn phòng tại Quận 10 sẽ thực sự hữu ích đối với gia đình và công ty của bạn khi có thể giúp tối ưu thời gian và chi phí di chuyển.

Đặc biệt, tại trung tâm Quận 10 nơi đã phát triển từ lâu, đã có một hệ thống tiện ích hiện hữu hoàn thiện và hiện đại sẽ mang đến cuộc sống sung túc cho dân cư.

1.2. Tiềm năng đầu tư của các căn hộ Quận 10 như thế nào?

Với mật độ dân cư đông đúc tại Quận 10, nhu cầu thuê nhà tại nơi đây cực lớn. Do đó, có thể đánh giá việc đầu tư vào sản phẩm căn hộ quận 10 sẽ là một lựa chọn an toàn hơn so với việc đầu tư vào các căn hộ ở xa thành phố.

Theo như nghiên cứu thì các căn hộ đẹp ở trung tâm thành phố dành cho những người có thu nhập tầm trung trở lên khá là khan hiếm. Trong khi các khu vực như quận 1 và quận 3 có mức giá đắt đỏ thì nhà đầu tư cũng nên xem xét lựa chọn đầu tư vào căn hộ quận 10 nơi có mức giá mềm hơn và cũng có vị trí trung tâm.

Khả năng sinh lời ước tính: với mức giá cho thuê căn hộ ở quận 10 dao động từ 15 – 20 triệu/tháng thì nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê đạt lợi nhuận khoảng 10 – 12 %/năm.

2. Tâm điểm đầu tư tại thị trường Căn hộ chung cư Quận 10 - TP. Hồ Chí Minh

2.1. Căn hộ Charmington La Pointe Quận 10

• Chủ đầu tư: Công ty CP Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín - Sacomreal
• Quy mô: 4.998m2 ; Diện tích cây xanh: 2.361m2
• Vị trí: số 181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
• Số tầng: 15 tầng + 2 tầng hầm + 1 lửng (TUM).
• Mật độ xây dựng: 54.67%.
• Tổng số căn: 508 căn (345 office-tel & 163 căn hộ).
• Tầng Officetel: tầng 2 - 8 (Diện tích officetel: 30 - 45m2)
• Tầng Căn hộ: tầng 9 - 15 (căn hộ: 48,8 - 90m2)
• Giao nhà: Hoàn thiện cao cấp - Chuẩn 4 sao
• Hình thức sở hữu: 43 năm.

Với sự phát triển vượt bật của xã hội, thì việc đầu tư văn phòng, cao ốc trở thành một nhu cầu hiển nhiên đối với giới kinh doanh. Không chỉ sở hữu căn hộ chuẩn sao tại vị trí đắc địa trung tâm Sài Gòn, mỗi cư dân tại Charmington La Pointe còn được trải nghiệm cuộc sống hiện đại và tuyệt vời ngay tại căn hộ của mình. Dự án Charmington La Pointe chính là nơi hội tụ của tất cả các tiện ích hoàn hảo nhất: trung tâm mua sắm hạng sang, các tiện ích giải trí cao cấp như rạp chiếu phim, spa, phòng tập gym, bể bơi tràn ngoài trời 320m2, 03 vườn treo đẳng cấp, 04 Sảnh chờ có tiếp tân hướng dẫn, 02 Hầm gửi xe, Phòng sinh hoạt cộng đồng, gym, spa, Billard,...

Căn hộ officetel Charmington La Pointe nằm ngay trung tâm Quận thành phố liền kề quận 1, quận 3, quận 5, quận 11, quận Tân Bình… với các con đường huyết mạch như Cao thắng, Ba tháng hai, Cách mạng tháng 8, Điện Biên Phủ… từ vị trí dự án cư dân dễ dàng kết nối với mọi thứ trong "Tầm Tay".

2.2. Căn hộ Sunshine Continental Quận 10

• Dự án: Sunshine Continental
• Vị trí: Mặt tiền Tô Hiến Thành & Thành Thái - Phường 12 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Sunshine Group
• Tổng thầu: An Phong
• Diện tích: 14.981 m2
• Mật độ xây dựng: 23,6%
• Quy mô: 3 Block căn hộ cao 25 tầng
• Loại hình sản phẩm: 507 Căn hộ, Officetel, Sky Villas & 44 shophouse
• Diện tích căn hộ: 50 – 130m2
• Tiêu chuẩn bàn giao: Nội thất cao cấp nhập khẩu từ Châu Âu
• Loại hình sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam; 50 năm đối với người nước ngoài

Nằm trong khu đất vàng của Trung tâm Quận 10 – Tp.HCM, Dự án Căn hộ Sunshine Thành Thái Quận 10 là tâm điểm sống của cộng đồng cư dân thượng lưu và văn minh bậc nhất. Dự án được thừa hưởng trọn vẹn toàn bộ các tiện ích hiện hữu trong khu vực, cùng chuỗi tiện ích đẳng cấp của quần thể các dự án Sunshine Group kiến tạo, trải nghiệm sống đỉnh cao với chất sống thời thượng.

Toàn bộ dự án được lấy cảm hứng từ thành phố Manhattan thịnh vượng thuộc hàng bậc nhất châu Á mang lối sống và phong cách xa hoa bậc nhất thế giới từ quê hương New York hứa hẹn một cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi hàng đầu cho cư dân.

2.3. Toplife Tower

• Tên dự án: Toplife Tower
• Chủ đầu tư: Công ty Bất động sản Exim
• Tiếp thị và phân phối: Công ty Bất động sản SkyReal
• Vị trí dự án: 376 Điện Biên Phủ, Phường 11, Quận 10, TP.HCM
• Quy mô dự án : 1.109,4m2 - mật độ xây dựng 48%
• Diện tích xây dựng: 555m2
• Loại hình: Khu phức hợp
• Thiết kế: 3 tầng hầm, 1 tầng thương mại, 3 tầng văn phòng, 12 tầng căn hộ
• Diện tích căn hộ: 45 - 78 m2

Dự án có tầng thượng là một khu giải trí và thư giãn cao cấp bao gồm: Hồ bơi tràn, phòng tập Gym, Spa và khu cà phê ngoài trời, đem đến những giây phút thực sự thoải mái cho cư dân sau những giờ lao động, học tập căng thẳng và mệt mỏi.

Khu phức hợp có nội thất và trang thiết bị của tất cả các căn hộ được đầu tư với các thương hiệu hàng đầu đến từ Nhật Bản và Italia, đảm bảo mang chất lượng tốt nhất.

2.4. Rivera Park

• Tên tòa nhà: Rivera Park Sài Gòn
• Chủ đầu tư: Long Giang Land
• Vị trí: Thành Thái, Phường 14, Quận 10, TP HCM
• Thiết kế: 3 Block – 2 Hầm – 1 Trệt – 1 Lửng – 24 Tầng – 3 Thang máy
• Diện tích cho thuê: 45 – 90 – 180 – 360 – 700 – 1.400 m2

Với ý tưởng chủ đạo là thiết kế căn hộ theo xu hướng không gian mở cùng lối bài trí khoa học, hợp lý nhằm tối đa hoá hiệu quả sử dụng diện tích. Các căn hộ được thiết kế với diện tích vừa đủ mà rất thông thoáng và có khả năng đón nhận ánh sáng tự nhiên tốt, góp phần giảm thiểu quá trình sử dụng ánh sáng nhân tạo và điều hòa, đưa chủ nhân trải nghiệm một cuộc sống hoàn hảo, đầy đủ tiện nghi, được tận hưởng không gian xanh.

2.5. Kingdom 101

• Tên dự án: Căn hộ Kingdom 101
• Vị trí dự án: Tọa lạc tại 334 Tô Hiến Thành ngay góc giao Tô Hiến Thành với Thành Thái. Tiếp giáp 3 mặt tiền đường giữa trung tâm quận 10.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển đô thị Đông Dương.
• Diện Tích khu đất: 33.635m2
• Tổng số căn hộ: 986 căn
• Phương án kiến trúc: Thiết kế hình chữ U với 3 khối nhà chung đế cao 30 tầng và 2 tầng hầm.
• Cụm tiện ích trung tâm: 4000m2 (lớn nhất quận 10) với tổng tiện ích là 1ha.
• Nội thất cao cấp sang trọng: nhập khẩu độc quyền từ Tây Ban Nha, Ý.

Căn hộ Kingdom 101 sở hữu vị trí vô cùng đắc địa và chiến lược tại trung tâm quận 10, rất thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận như các quận trung tâm như quận 11, quận Tân Bình , quận Tân Phú, quận 3, quận 5, quận 1, quận Phú Nhuận.

Căn hộ kingdom 101 Tô hiến thành quận 10 có tiện ích nội khu vô cùng độc đáo và phong phú :

• Hồ bơi trên cao , hồ bơi dành cho người lớn , hồ bơi dành cho trẻ em
• Khu vui chơi dành cho trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng
• Sảnh tiệc trong nhà, phòng đọc sách , phòng giải trí dành cho người lớn, sảnh tiếp khách, sảnh lounge
• Phòng tập gym, yoga, spa, sauna trong nhà
• Khu tập thể dục ngoài trời
• Khu ăn uống cafe giải trí, trung tâm thương mại

Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết trên, mời bạn tiếp tục truy cập trang web này để có thêm những thông tin hữu ích khác có liên quan đến bất động sản.