Là thành phố lớn thứ ba Việt Nam, thành phố cảng quan trọng, trung tâm công nghiệp, cảng biển, đồng thời cũng là trung tâm kinh tế, văn hóa, y tế, giáo dục, khoa học, thương mại và công nghệ thuộc Vùng duyên hải Bắc Bộ, Hải Phòng sở hữu vị thế đắc địa "độc - lạ" thế này, ắt hẳn sẽ cho bất động sản một sức bật.
Nơi đâu vẫn bừng sáng giữa bức tranh trầm lắng? Phải nói đến bất động sản Hải Phòng! Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem Hải Phòng có tiềm năng phát triển BĐS, khu vực phát triển và loại hình BĐS ở Hải Phòng qua bài viết dưới đây nhé.
Giới thiệu về thị trường bất động sản Hải Phòng
1. Sự phát triển và quy mô của thị trường bất động sản Hải Phòng
Hải Phòng hiện là đô thị loại I, là thành phố trung tâm cấp vùng và cấp quốc gia. Trong quá khứ, Hải Phòng cũng là nơi có điện đầu tiên ở Việt Nam và Đông Dương.
Thành phố này chính là một trong những điểm sáng hiếm hoi của thị trường BĐS năm 2023 khi vẫn duy trì được nhịp tăng trưởng nhất định trong bối cảnh thị trường cả nước “đóng băng”.
Hội tụ những tiềm năng về kinh tế biển, hạ tầng giao thông, công nghiệp, dịch vụ... cộng thêm việc triển khai một cách quyết liệt các công trình giao thông, dự án trọng điểm, thị trường BĐS Hải Phòng khởi sắc từ quý 2/2023. Đây cũng sẽ là địa phương có tốc độ phục hồi giao dịch và nguồn cung BĐS gần như nhanh và sớm nhất cả nước với sự hiện diện đa dạng phân khúc ở nhiều dự án mới.
TP. Hải Phòng là 1 trong 5 địa phương có quy mô công nghiệp lớn nhất cả nước, tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, hạ tầng giao thông được đẩy mạnh đầu tư đồng bộ và hiện đại.
Đồng thời cũng một trong những trung tâm kinh tế, văn hoá, y tế, giáo dục lớn nhất tại khu vực phía Bắc và duyên hải Bắc bộ. Vì vậy, cùng với các chính sách thu hút đầu tư, Hải Phòng được đánh giá là vùng đất sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế, xã hội nói chung và thị trường BĐS nói riêng.
2. Tình hình Bất động sản hiện tại ở Hải Phòng
Thị trường bất động sản Hải Phòng trong năm 2023 ghi nhận sự phục hồi sau thời gian trầm lắng. Trong 6 tháng đầu năm. 2023, Hải Phòng ghi nhận khoảng 500 sản phẩm bất động sản giao dịch, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, phân khúc đất nền vẫn ghi nhận đà tăng giá, đi ngược với sự sụt giảm của nhiều địa phương trên thị trường.
Có thể thấy, thị trường bất động sản Hải Phòng đang có sự hồi phục , thể hiện qua một số yếu tố sau:
- Tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội: Hải Phòng là thành phố trực thuộc trung ương, nằm ở vị trí chiến lược quan trọng, cửa ngõ giao thương quan trọng giữa miền Bắc và miền Trung - Tây Nguyên. Thành phố có nền kinh tế phát triển năng động, thu hút nhiều dự án đầu tư trong và ngoài nước.
- Quy hoạch đô thị bài bản: Việc quy hoạch đô thị đa trung tâm và các đô thị vệ tinh sẽ góp phần tạo ra không gian phát triển mới cho thị trường bất động sản cũng như đáp ứng nhu cầu phát triển đa dạng sản phẩm nhà ở, đặc biệt là nhà ở sinh thái và nhà ở xã hội.
- Lực cầu đầu tư mạnh mẽ: Hải Phòng là một trong những thị trường bất động sản hấp dẫn nhất khu vực phía Bắc, thu hút nhiều nhà đầu tư cá nhân và tổ chức. Trong đó, phân khúc đất nền vẫn được nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội cao.
Những khu vực nổi tiếng và thu hút của bất động sản TP Hải Phòng
Những khu vực ở Hải Phòng
Khu vực trung tâm thành phố:
- Đây là khu vực có vị trí đắc địa, thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội, bao gồm các quận trung tâm như Lê Chân, Ngô Quyền, Hồng Bàng. Khu vực này có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về BĐS, đặc biệt là các phân khúc căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại.
- Hiện nay, Thành phố này đang triển khai nhiều dự án quy hoạch đô thị trọng điểm tại khu vực trung tâm thành phố, như quy hoạch trung tâm hành chính mới, quy hoạch khu đô thị sinh thái ven sông,... Các dự án này sẽ tạo ra động lực phát triển kinh tế - xã hội, kéo theo nhu cầu về bất động sản tăng cao.
- Một số dự án ở khu vực trung tâm thành phố Hải Phòng có thể kể đến như là:
- Biệt Thự: Vinhomes Imperia, Vinhomes Marina và TD Lakeside hồ Phương Lưu.
- Chung cư cao cấp: The Minato, Hoàng Huy Commerce, Diamond Crown Plaza, BRG Legend Hải Phòng.
Khu vực ven biển:
- Phát triển bất động sản khu vực ven biển là một trong những xu hướng nổi bật của thị trường bất động sản trong những năm gần đây. Bất động sản ven biển có nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt là các loại hình du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại,...
- Tiềm năng phát triển bất động sản khu vực ven biển TP. Hải Phòng dựa trên một số yếu tố chính sau:
- Vị trí đắc địa: Khu vực ven biển có vị trí thuận lợi, gần biển, gần các tuyến giao thông huyết mạch,... Đây là những yếu tố quan trọng thu hút du khách và nhà đầu tư.
- Tiềm năng phát triển du lịch: Khu vực ven biển có tiềm năng phát triển du lịch cao, đặc biệt là du lịch nghỉ dưỡng. Nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, tiện ích tại khu vực này ngày càng tăng cao.
- Tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội: Khu vực ven biển thường tập trung các khu kinh tế, khu công nghiệp,... Đây là những yếu tố thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, tiện ích tại khu vực này.
- Một số bất động sản vùng ven nổi bật đáng được chú ý đến như là:
- Dự án Vinhomes Imperia Hải Phòng
- Dự án Green Pearl Hải Phòng
- Dự án Eurowindow Marina
- Vinhome Vũ Yên
- Bất động sản nghỉ dưỡng: Dragon Ocean Đồ Sơn, BRG Coastal City
Khu vực công nghiệp:
- Hải Phòng là một trong những thành phố có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh nhất cả nước. Khu vực công nghiệp Hải Phòng có nhu cầu lớn về nhà ở cho công nhân, chuyên gia, do đó thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ. Ngoài ra ở đây còn có các loại hình khác như:
- Nhà ở thương mại: Đây là các loại hình bất động sản được thiết kế dành cho người lao động có thu nhập trung bình trở lên.
- Công trình văn hóa, thể thao, giáo dục, y tế: Đây là các loại hình dịch vụ cần thiết phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc của người lao động tại khu công nghiệp.
- Một vài dự án nổi bật ở khu vực công nghiệp như là:
- Dự án Ecopark Hải Phòng
- Dự án Khu đô thị mới Bắc sông Cấm
- Dự án Khu đô thị VSIP Hải Phòng,...
Đánh thị trường Bất động sản Thành phố Hải Phòng
Nhìn chung, Thành phố Hải Phòng là một thị trường bất động sản mới nổi triển vọng tại miền Bắc. Hải Phòng sở hữu nhiều lợi thế đáng kể về vị trí, hạ tầng, nguồn lực kinh tế - xã hội, thuận lợi cho sự phát triển của một thị trường bất động sản đa dạng về loại hình sản phẩm, tiềm năng đầu tư hấp dẫn, có thể sánh ngang với Hà Nội và Quảng Ninh.
Hiện nay, giá đất tại Hải Phòng vẫn chưa quá cao so với giá trị mà nó có thể đạt được trong tương lai gần. Do đó, bất động sản Hải Phòng là một lựa chọn đáng cân nhắc cho mục đích mua để ở hoặc đầu tư.
Một số bất động sản Hải Phòng phổ biến
Căn hộ chung cư:
- Đây là loại hình bất động sản phổ biến nhất ở Hải Phòng. Căn hộ chung cư thương được xây dựng trong các tòa nhà cao tầng và có nhiều tiện ích đi kèm: Bể bơi, khu vui chơi trẻ em, sân tennis,...
Nhà ở riêng lẻ:
- Những ngôi nhà riêng lẻ là một lựa chọn phổ biến cho gian đình muốn có không gian riêng tư và không gian sống rộng rãi hơn chung cư, Có nhiều kiểu dáng và tiện ích khác nhau để lựa chọn theo ý muốn.
Biệt thự:
- Là loại hình bất động sản cao cấp được xây dựng trên diện tích đất rộng với nhiều tiện ích sang trọng phù hợp cho những ai kinh doanh kết hợp sinh sống, hay muốn có không gian sống rộng lớn hiện đại.
Một số bất động sản thương mại khác:
- Văn phòng
- Trung tâm thương mại
- Khách sạn
- Nhà hàng và quán cafe
- Khu chợ
- Trung tâm giải trí
Thị trường bất động sản Hải Phòng không chỉ mang lại cơ hội sinh lời mà còn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với vị trí chiến lược, phát triển kinh tế ổn định, hạ tầng hiện đại và tiềm năng tăng gia tăng giá trị, việc khám phá thêm về thị trường này là điều không thể bỏ qua cho những ai quan tâm và gặt hái thành công từ việc đầu tư BĐS Hải Phòng.
Trên đây là những thông tin quan trọng về thị trường Bất động sản tại Hải Phòng được chúng tôi đã tổng hợp, nhằm giúp bạn có thêm kiến thức và lựa chọn đúng cho mình. Hãy khám phá thêm nhiều thông tin thú vị về Hải Phòng và các tỉnh thành khác cùng với chúng tôi.
